Blog Thừa phát lại | Hotline: 0906 311 132

Blog Thừa phát lại - Năm 2023 sắp khép lại với nhiều sự kiện, hoạt động về nghề Thừa phát lại đã được tổ chức. Nhân dịp thời khắc chuyển giao này, Blog Thừa phát lại điểm lại 05 dấu ấn về nghề trong năm 2023 và đưa ra những kỳ vọng về nghề trong năm 2024. Mục lục bài viết DẤU ẤN THỪA PHÁT LẠI NĂM 2023 Có 2 hội  nghị về Thừa phát lại do Bộ Tư pháp tổ chức ở Nha Trang và Hạ Long Tuy hầu như mỗi năm, Bộ Tư pháp đều có tổ chức tối thiểu 01 hội nghị về Thừa phát lại. Tuy vậy, hai hội nghị được tổ chức năm 2023 xứng đáng là một sự kiện nổi bật bởi thời điểm tổ chức và kết quả mà nó mang lại. Năm 2023 là năm thứ 4 mà Nghị định 08/2020/NĐ-CP có hiệu lực áp dụng và có thể một Nghị định mới sửa đổi, bổ sung sẽ được ban hành trong năm 2024. Tại hai hội nghị này, các Thừa phát lại một lần nữa có cơ hội gặp lãnh đạo Bộ Tư pháp và chia sẻ những khó khăn vướng mắc của chế định thừa phát lại, đề xuất những cải cách, sửa đổi trong các văn bản quy phạm pháp luật sắp tới. H...

Blog Thừa phát lại -  Ngày 27/12/2023, UBND tỉnh ban hành Thông báo số 183/TB-UBND về việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đề nghị thành lập Văn phòng Thừa phát lại trên địa bàn tỉnh Ðắk Lắk giai đoạn 3 (năm 2024 - 2025). Mục lục bài viết Thời gian tiếp nhận hồ sơ:   Từ ngày 01/01/2024 đến hết năm 2025, theo lịch làm việc của Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Đắk Lắk. Lễ khai trương một văn phòng Thừa phát lại Đắk Lắk Trường hợp nhiều hồ sơ đề nghị tại cùng một địa bàn:  Nếu phát sinh hồ sơ mới trong quá trình hồ sơ nộp trước đang được thẩm định: các hồ sơ được xem xét, thẩm định và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét đồng thời. Nếu phát sinh hồ sơ mới khi hồ sơ nộp trước đang được UBND tỉnh xem xét: ngưng việc tiếp nhận hồ sơ mới cho đến khi có kết quả giải quyết của Ủy ban nhân dân tỉnh: Trường hợp hồ sơ nộp trước, được Ủy ban nhân dân tỉnh cho phép thành lập Văn phòng Thừa phát lại: đã hết chỉ tiêu, không tiếp nhận hồ sơ mới. Trường hợp h...

Blog Thừa phát lại - Ngày 10/11/2023, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 658/QĐ-UBND thu hồi Quyết định số 97/QĐ-UBND ngày 01/3/2022 của UBND tỉnh về việc cho phép thành lập Văn phòng Thừa phát lại Kon Tum. Việc thu hồi trên là do Văn phòng Thừa phát lại Kon Tum tự chấm dứt hoạt động thuộc trường hợp quy định tại Điều 30 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại. UBND tỉnh yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại Kon Tum có trách nhiệm nộp Quyết định số 97/QĐ-UBND ngày 01/3/2022 về Sở Tư pháp trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành. Hình minh họa một số văn phòng Thừa phát lại Giao Sở Tư pháp có trách nhiệm lưu trữ theo quy đúng quy định của pháp luật lưu trữ; đăng tải thông tin về việc chấm dứt hoạt động của Văn phòng Thừa phát lại Kon Tum trên Trang thông tin điện tử Sở Tư pháp và thông báo bằng văn bản cho các cơ quan liên quan theo đúng quy định. Trước đó, Giám đốc Sở Tư pháp đã có các Quyết đị...

Blog Thừa phát lại -  Sở Tư pháp, TAND, VKSND, Cục Thi hành án dân sự và Hội Thừa phát lại TP.HCM đã ký kết quy chế phối hợp trong hoạt động thừa phát lại. Ngày 26-10, Sở Tư pháp TP.HCM tổ chức lễ ký kết quy chế phối hợp liên ngành trong công tác quản lý hoạt động thừa phát lại (TPL) trên địa bàn TP. Theo đó, quy chế phối hợp liên ngành trong hoạt động TPL bao gồm các cơ quan: Sở Tư pháp, TAND, VKSND, Cục Thi hành án dân sự (THADS) và Hội TPL. Theo quy chế này, Sở Tư pháp sẽ là cơ quan cho phép thành lập, chuyển đổi, sáp nhập, hợp nhất, chuyển nhượng, chấm dứt hoạt động văn phòng TPL lại trên địa bàn thành phố; cấp, thay đổi nội dung đăng ký hoạt động, thu hồi giấy đăng ký hoạt động của văn phòng TPL; thanh tra, xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động TPL. TAND TP.HCM và TAND các quận huyện, TP Thủ Đức sẽ cung cấp thông tin về số lượng và chất lượng của vi bằng được sử dụng làm chứng cứ trong xét xử tại toà án. VKSND TP.HCM và VKSND quận, huyện, TP Thủ Đức sẽ cung cấp thôn...

Blog Thừa phát lại -  Nếu Bên đối lập gay gắt, thể hiện việc từ chối nhận và bỏ đi trước khi khách hàng kịp thông tin nội dung thông báo thì khách hàng gửi lại 01 bản Thông báo trong bìa thư (nếu trời mưa thì nên bọc trong bìa nilong) và để trong hòm thư/ qua khe cửa chính đồng thời dán 01 bản lên cửa nhà (nếu cần thiết).

Blog Thừa phát lại - P hương thức lập vi bằng, nội dung ghi nhận không đảm bảo về mặt an ninh, quốc phòng. Vi bằng có thể bị đề nghị hủy bỏ do vi phạm khoản 2 Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP hoặc không được xem xét vì thiếu đi thuộc tính “hợp pháp” của chứng cứ.

Blog Thừa phát lại - N gay cả khi Tòa án đã thụ lý vụ án, hãy chứng tỏ thiện chí thực hiện giao dịch đến cùng bằng cách gửi thông báo cho bên còn lại để mời đi công chứng.

Blog Thừa phát lại -  Tuy vi bằng được lập dưới hình thức ghi nhận buổi làm việc nhưng nội dung vi bằng là việc Thừa phát lại chứng kiến các bên xác nhận nội dung chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cá nhân với cá nhân, một giao dịch thuộc thẩm quyền của công chứng hoặc chứng thực (điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013). Do đó, Thừa phát lại lập vi bằng là vi phạm khoản 4 Điều 37 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP.

Blog Thừa phát lại - Học viện Tư pháp vừa có Thông báo gia hạn thời gian nhận hồ sơ đăng ký tuyển sinh lớp đào tạo chung nghiệp vụ Thi hành án dân sự và nghề Thừa phát lại khóa 1 tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Blog Thừa phát lại -  Gần đây, các Thừa phát lại Pháp đã cải tiến quy trình lập vi bằng hiện trạng của mình bằng cách ứng dụng công nghệ video 360 ° vào việc lập vi bằng. Với vi bằng có công nghệ này, thẩm phán dễ hình dung hơn về hiện trạng địa điểm, không gian lập vi bằng do được xem một video sinh động hơn với không gian 360°. Để hiểu rõ hơn về việc này, Blog Thừa phát lại nhờ sự hỗ trợ của các công cụ dịch, chuyển tải nội dung một bài viết tiếng Pháp về công nghệ này đến đọc giả tham khảo:

Blog Thừa phát lại - Vừa qua, Báo Thanh Niên có bài viết với nhan đề " Thừa phát lại có thay thế công chứng viên để chứng kiến lập di chúc? " . Nhiều người vẫn còn mơ hồ về công việc của Thừa phát lại, có dẫm chân công chứng hay không? Bài viết này góp phần làm rõ việc đó. Blog Thừa phát lại xin trích đăng nội dung bài viết để mọi người tham khảo:

Blog Thừa phát lại - Nước Pháp đã chính thức hợp nhất nghề Thừa phát lại với đấu giá viên để mở ra một ngành nghề mới . 

Blog Thừa phát lại - C ác ảnh chụp màn hình không được thừa phát lại xác nhận vì anh ta chỉ mô tả một e-mail đã được người đã hướng dẫn anh ta nhận được. Tiếp theo phần lược dịch  tài liệu  “Bailiffs on the internet and the validity of their certified reports. Lessons learned from the French and Belgian Courts”  của tác giả Tim Van Canneyt and Christophe Verdure, Blog Thừa phát lại mang đến thông tin chi tiết vì sao việc xóa lịch sử duyệt web, Thừa phát lại trực tiếp chụp màn hình và in ấn website lại quan trọng khi lập vi bằng internet. Đây cũng là bài viết cuối cùng trong phần lược dịch tài liệu này của Blog Thừa phát lại. Xem thêm: Giải thích vì sao phải khai báo cấu hình máy tính, mạng internet lập vi bằng?  [P1] Giải thích vì sao cài đặt proxy máy tính là quan trọng khi lập vi bằng trên internet? [P2] Giải thích vì sao phải khai báo địa chỉ IP mạng máy tính lập vi bằng?  [P3] Mục lục bài viết Trình duyệt internet Thừa phát lại được đề nghị cho...

Blog Thừa phát lại -  Một số tác giả cho rằng yêu cầu này là dư thừa vì chỉ cần thừa phát lại đưa ra tuyên bố trong vi bằng rằng anh ta đã truy cập một trang web nhất định là đủ.

Blog Thừa phát lại - Đ iều quan trọng là có thể thiết lập chính xác khi nào thông tin được thu thập bởi thừa phát lại.

Blog Thừa phát lại - V ề mặt kỹ thuật, có thể để tạo ấn tượng cho thừa phát lại rằng anh ta đang xem một trang web trực tiếp trong khi, trên thực tế, anh ta đang xem phiên bản ngoại tuyến cục bộ.

Blog Thừa phát lại -  Công ty Luật TNHH LP&P được thành lập vào năm 2012 bởi Luật sư Phạm Thị T uyết Thanh và Luật sư Lê Văn Huyên dưới sự quản lý của Sở tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh, LP&P hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực:

Blog Thừa phát lại - Ngày 19/9 vừa qua, Văn phòng Thừa phát lại Miền Nam và LP&P đã ký kết Thỏa thuận hợp tác. 

Blog Thừa phát lại -  Cán bộ biết có bên thứ ba là thừa phát lại chứng kiến hành vi, việc làm của mình thì họ sẽ phải làm tốt công việc của mình hơn. Có như vậy mới hạn chế tình trạng nhũng nhiễu người dân.

Blog Thừa phát lại - Thêm một văn phòng Thừa phát lại tại TP. Hồ Chí Minh chính thức kghai trương, đi vào hoạt động.

Blog Thừa phát lại -  V i bằng được tạo lập có giá trị chứng minh một sự thật là có việc cửa hàng T trưng bày và có bán sản phẩm có nhãn mác là “NunaKids” với những mức giá nhất định. Dù ai yêu cầu lập vi bằng thì sự thật được mô tả trong vi bằng không thay đổi.

Blog Thừa phát lại -  Thừa phát lại đã nắm bắt được dụng ý của khách hàng việc lập vi bằng cần gắn với mốc giới, ranh đất cụ thể thì chúng ta nên khuyến nghị khách hàng thuê đơn vị chuyên môn để đo đạc khu đất cùng thời điểm Thừa phát lại lập vi bằng.

Blog Thừa phát lại - Vừa qua báo Thanh Niên Online có bài viết của tác giả Ngân Nga liên quan đến các công việc cần làm với hàng xóm trước và trong quá trình thi công. Chủ đề này liên quan đến sự hỗ trợ của Thừa phát lại. Chuyên gia tư vấn là ông Huỳnh Nhật Trường - Trưởng VP Thừa phát lại Miền Nam. Blog Thừa phát lại xin đăng lại bài viết để mọi người tham khảo:

Bốn người khách vốn thuộc hạng văn thi sĩ ... vào một quán nhậu. Trong khi chọn món ăn, cô phục vụ bàn đến cười duyên: - Em rót bia cho mấy anh nhé? Anh A liền tán: - Xin lỗi, em mỹ danh là gì, ở đâu? Cô cười dịu dàng: - Hỏi quê… rằng biển xanh dâu, Hỏi tên… rằng mộng ban đầu đã xa. Anh B vỗ đùi: - Úi chà! Giỏi thơ thiệt! Tuyệt vời. Rót bia đi. - Dạ. Cảm ơn quí anh. Anh C đon đả: - Lấy thêm ly, mời Em cùng ngồi uống cho vui. - Dạ. Thế là bàn có một bông hồng giữa đám sỏi đá. Anh D mời tất cả cụng ly: - Coi bộ em giỏi thơ văn nhỉ! Cô cười rất duyên: - Em cũng học mót chút ít để góp chuyện cho vui mà. Quí anh không thấy phiền chứ? Chắc quí anh giỏi văn thơ lắm thì phải? Anh A xoa bụng, ưỡn ngực: - Cũng đủ xài. Ai hỏi gì nói nấy. Nhất là lãnh vực văn học. Không bao giờ bị kẹt. - Thế là quá giỏi rồi. Vậy, em đố các anh về lĩnh vực văn học nhé? Cả bàn nhốn nháo hẳn lên, vui như cá gặp nước. Họ là nhà giáo, nhà thơ, nhà văn cả … hớn hở cụng ly chờ đợi cuộc vui . Cô gái cười, cất giọng oanh v...

Blog Thừa phát lại – Vừa qua, Báo Thanh Niên có bài viết với chủ đề “Lập vi bằng để chứng minh mua bán nhà đất chỉ là hợp đồng giả cách?” của tác giả Ngân Nga. Đây là một chủ đề khá hay bởi nó liên quan đến tình huống xuất hiện phổ biến trong đời sống dân sự.

Blog Thừa phát lại  - Vừa rồi, Blog Thừa phát lại có trả lời báo Thanh Niên về việc TPL có lập vi bằng thỏa thuận 2 giá trong mua bán nhà đất.

Blog Thừa phát lại -  Hiện nay, việc nhờ người khác đứng tên giùm nhà đất khá phổ biến. Vì nhiều lý do mà người mua thực sự không tiện đứng tên, ví dụ người nước ngoài không thuộc diện mua nhà ở tại Việt Nam, người có khoản nợ xấu ở ngân hàng nên không tiện đứng tên tài sản làm hồ sơ vay, anh chị em ở nước ngoài nhờ người trong nước đứng tên giùm nhà đất...

Blog Thừa phát lại -  Về cơ bản, quy trình, thủ tục lập vi bằng của Thừa phát lại trải qua 06 bước sau đây: (1) Tiếp nhận yêu cầu:  Thừa phát lại tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, kiểm tra các giấy tờ, hồ sơ có liên quan và đánh giá yêu cầu đó có thuộc trường hợp được lập vi bằng hay không. (2) Thỏa thuận dịch vụ và ký hợp đồng dịch vụ: Trường hợp yêu cầu của khách hàng thuộc thẩm quyền lập vi bằng của Thừa phát lại, VP Thừa phát lại sẽ thỏa thuận với khách hàng phạm vi sự kiện, hành vi, thời gian, địa điểm, chi phí lập vi bằng và các vấn đề khác. Sau khi thống nhất, các bên ký Hợp đồng dịch vụ lập vi bằng. Tham khảo bài viết " Phí lập vi bằng của Thừa phát lại là bao nhiêu? " (3) Lập vi bằng tại hiện trường: Thừa phát lại trực tiếp quan sát, chứng kiến sự kiện, hành vi lập vi bằng. Các thao tác ghi chép, ghi âm, chụp hình, quay phim, đo đạc sẽ được thực hiện nhằm thu thập thông tin lập vi bằng. (4) Hoàn thiện vi bằng: Các Thừa phát lại sẽ chuyển tải các thông tin đã ghi nhận...

Blog Thừa phát lại -  Tôi nghĩ rằng, không dại gì mà các Thừa phát lại “bịa” ra thuật ngữ “công chứng vi bằng” để tư vấn cho khách hàng vì điều đó vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của Thừa phát lại; các Thừa phát lại nếu bị phát hiện tư vấn như vậy có thể bị tước thẻ hành nghề. Do đó, tôi cho rằng, chỉ có người ngoài ngành mới sử dụng. Họ sử dụng vì lý do gì. Mục lục bài viết Là một người hành nghề luật, tôi đã thử tra cứu nhưng không tìm thấy thuật ngữ “công chứng vi bằng” trong các văn bản pháp luật, mà chỉ có thuật ngữ “công chứng” và “vi bằng” đứng tách rời nhau, không dính liền với nhau. Do đó, đây không phải là một thuật ngữ pháp lý, được luật định. Có khả năng, người “sáng tạo” hay sử dụng thuật ngữ này không có nghiên cứu trước khi sử dụng hoặc họ biết sử dụng là sai nhưng vẫn cố tình sử dụng vào mục đích khác. Mục đích đó là gì thì tôi sẽ trả lời bạn ở phần sau của bài viết này. Sự khác nhau giữa công chứng và vi bằng? Luật Công chứng năm 2014 nói rằng “Công chứ...