Có bạn học viên cũ (nay là Thừa hành viên) hỏi thăm quan điểm về vấn đề: Khi lập vi bằng thì Thừa hành viên được làm gì và không được làm gì (ý là hỏi thao tác, hành động) ? Có một câu hỏi nghề nghe qua tưởng đơn giản mà làm nhiều rồi mới thấy cũng khó nhằn: đi lập vi bằng thì Thừa hành viên chỉ đứng nhìn, ghi nhận hay được trực tiếp làm một số việc? Nói chỉ đứng nhìn thôi thì cũng không ổn. Lập vi bằng một website mà không ai đụng chuột, không ai gõ bàn phím thì chắc ngồi tới chiều. Kiểm kê mấy trăm thùng hàng mà không đếm thì lấy đâu ra con số. Muốn xem số serial nằm dưới đáy máy thì kiểu gì cũng phải có người lật cái máy lên. Nhưng chiều ngược lại cũng vậy. Cái gì mình cũng tự làm rồi nói đó chỉ là “phương pháp thu thập thông tin” thì có ngày mình từ người chứng kiến thành luôn người góp phần tạo ra sự việc. Tôi nghĩ chỗ khó nằm ở đó. Ví dụ, tôi đặt thước vào một vết nứt để đo. Cái thước không làm cho bức tường nứt thêm và cũng không tạo ra vết nứt. Tôi chỉ dùng nó để biết...
Chuyện thực tiễn
Ký sự
Vi bằng
09.09.2026
Một khách hàng tìm đến tôi khi thời hạn công chứng của một giao dịch mua nhà đã đến rất gần. Trước đó, bên mua đã đặt cọc một khoản tiền không nhỏ, tính bằng tiền tỷ. Nhưng rồi kế hoạch thay đổi. Họ không còn muốn mua căn nhà nữa và điều mong muốn lúc này là làm sao lấy lại được khoản tiền đã đặt cọc. Phía chủ nhà thì không nghĩ như vậy. Theo lời khách hàng, thời hạn hai bên đã thỏa thuận đã tới và bên nhận cọc yêu cầu tiếp tục giao dịch. Với họ, đã nhận cọc, đã tới ngày công chứng thì cứ theo thỏa thuận mà thực hiện. Bên mua rơi vào thế khá khó. Khi một khoản tiền lớn đã nằm trên bàn Khách hàng kể rằng trước khi tìm tới tôi, họ đã hỏi ý kiến một người khác và được gợi ý một cách xử lý. Theo phương án họ thuật lại, bên mua vẫn tới nơi công chứng như bình thường, vẫn tiến hành ký hợp đồng mua bán. Còn việc thanh toán thì sẽ nói để về nhà thực hiện sau. Thực tế, họ không còn ý định mua nữa. Mục tiêu họ nghĩ tới là để quan hệ giữa hai bên đi qua bước hợp đồng đặt cọc, chuyển sang...