Blog Thừa phát lại | Hotline: 0906 311 132

Một khách hàng tìm đến tôi khi thời hạn công chứng của một giao dịch mua nhà đã đến rất gần. Trước đó, bên mua đã đặt cọc một khoản tiền không nhỏ, tính bằng tiền tỷ. Nhưng rồi kế hoạch thay đổi. Họ không còn muốn mua căn nhà nữa và điều mong muốn lúc này là làm sao lấy lại được khoản tiền đã đặt cọc. Phía chủ nhà thì không nghĩ như vậy. Theo lời khách hàng, thời hạn hai bên đã thỏa thuận đã tới và bên nhận cọc yêu cầu tiếp tục giao dịch. Với họ, đã nhận cọc, đã tới ngày công chứng thì cứ theo thỏa thuận mà thực hiện. Bên mua rơi vào thế khá khó. Khi một khoản tiền lớn đã nằm trên bàn Khách hàng kể rằng trước khi tìm tới tôi, họ đã hỏi ý kiến một người khác và được gợi ý một cách xử lý. Theo phương án họ thuật lại, bên mua vẫn tới nơi công chứng như bình thường, vẫn tiến hành ký hợp đồng mua bán. Còn việc thanh toán thì sẽ nói để về nhà thực hiện sau. Thực tế, họ không còn ý định mua nữa. Mục tiêu họ nghĩ tới là để quan hệ giữa hai bên đi qua bước hợp đồng đặt cọc, chuyển sang...

Một chị chủ doanh nghiệp tìm đến gặp tôi vì một chuyện mà có lẽ người làm kinh doanh lâu năm nghe qua cũng thấy khó chịu. Chị sản xuất và phân phối một mặt hàng hóa chất. Doanh nghiệp không phải kiểu làm một hai lô hàng rồi thôi, mà đã có quy trình sản xuất, đóng gói, khách hàng và mạng lưới nhà phân phối của riêng mình. Theo lời chị, một nhân viên cũ từng làm ở đó khá lâu nên biết gần như hết những “mối mang” bên trong: hàng làm thế nào, đóng gói ra sao, bán cho ai, nhà phân phối ở đâu, khách hàng quen là những người nào. Rồi người nhân viên ấy nghỉ việc. Sau đó, theo câu chuyện chị kể, người này hợp tác với một bên khác và cũng bắt đầu đưa ra thị trường một sản phẩm cùng loại. Nếu chỉ có vậy thì chắc chẳng có gì để nói. Người ta nghỉ việc rồi tự kinh doanh, làm cùng ngành, thậm chí làm cùng loại sản phẩm cũng là chuyện không lạ trong đời sống làm ăn. Điều làm chị bức xúc nằm ở chỗ khác. Sản phẩm mới có bao bì khá giống sản phẩm của chị. Cách trình bày trên nhãn cũng gần giống, ...

Lần đầu hai mẹ con đến gặp tôi, câu chuyện đã khá buồn. Theo lời họ kể, người chồng, người cha trong gia đình là một công chức; khoảng năm năm trước ông rời khỏi nhà và sống với một người phụ nữ khác, từ đó sự quan tâm dành cho vợ con cũng gần như không còn như trước. Người mẹ muốn ly hôn. Nhưng rồi câu chuyện không chỉ còn là chuyện chấm dứt một cuộc hôn nhân, bởi giữa hai vợ chồng còn một căn nhà — cũng là tài sản lớn nhất, có lẽ là tài sản đáng kể nhất mà cả gia đình đang có. Lần ấy, sau khi ngồi nghe khá lâu, tôi chỉ khuyên một việc rất đơn giản: nếu hoàn cảnh còn cho phép thì hãy giải quyết chuyện hôn nhân trước; còn căn nhà, cố gắng giữ một con đường để hai vợ chồng có thể nói chuyện và thỏa thuận với nhau. Không phải vì tranh chấp tài sản thì không được đưa ra Tòa. Tôi chỉ thấy trong trường hợp của họ, nếu còn khả năng thương lượng thì nên giữ lấy, bởi khi tài sản được đưa vào một vụ tranh chấp, câu chuyện thường rộng ra rất nhanh: nguồn gốc tài sản, phần đóng góp, giá trị că...

Blog Thừa phát lại -  Trong cuộc chiến bảo vệ bản quyền sở hữu trí tuệ, vi bằng được xem là công cụ hữu hiệu để ghi nhận hành vi vi phạm một cách nhanh chóng và khách quan. Tuy nhiên, một vi bằng được lập tức thời có phải lúc nào cũng hiệu quả? Bản án phúc thẩm trong vụ kiện giữa Via và Thiên Kim đã mang lại một bài học đắt giá về tầm quan trọng của  “thời điểm vàng”  khi lập vi bằng.

Blog Thừa phát lại -  Trong hoạt động tố tụng, ranh giới giữa một lời khai và sự thật khách quan đôi khi rất mong manh. Một vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mà chúng tôi gần đây tham gia đã cho thấy, một tình tiết tưởng chừng đơn giản lại có thể trở thành nút thắt của cả một vụ án trị giá hàng tỷ đồng: “Liệu 4.5 tỷ đồng tiền mặt có thể để vừa trong cốp một chiếc xe SH không?”.

Blog Thừa phát lại - Công chứng chỉ mấy trăm ngàn thôi mà sao phí lập vi bằng mắc vậy?

Blog Thừa phát lại - H ọ mua bán khá hời hợt, kiệm lời, đến và đi nhanh như một cơn gió trên những xế hộp đắt tiền và đôi khi có những vệ tinh khá bặm trợn khác đi theo.

Blog Thừa phát lại -  Tôi hỏi công ty có luật sư tư vấn hay pháp chế gì không thì chị M trả lời là không. Đây là điều tôi rất bất ngờ dù công ty này nhìn qua có thể đến vài trăm công nhân và có nhà xưởng rộng lớn.

Blog Thừa phát lại - Thừa phát lại hỗ trợ chị Trinh ở Bình Dương trong hành trình giành lại quyền nuôi con dưới 36 tháng tuổi. Một ngày đầu tháng 10/2023, thông qua báo VnExpress.net, Thừa phát lại Miền Nam nhận được thông tin chị Phạm Thị Mỹ Trinh (nhân viên kế toán công ty tại Bình Dương) “cầu cứu” vì mất quyền nuôi con dưới 3 tuổi. Theo nội dung bài báo thì chị bị chồng không hôn thú tách khỏi con trai từ khi bé 13 tháng. Do đó, chị đã khởi kiện để giành quyền nuôi dưỡng con. Mặc dù thời điểm xét xử, con chị chưa đủ 36 tháng tuổi nhưng Hội đồng xét xử sơ thẩm (Tòa án nhân dân TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương) áp dụng Án lệ 54/2022 không chấp thuận yêu cầu trực tiếp nuôi con của chị mà vẫn giao con cho người cha tiếp tục trực tiếp nuôi dưỡng. Chị Trinh đã đến Hội Bảo vệ quyền trẻ em và Hội liên hiệp phụ nữ TP HCM cầu cứu, nhờ Chi hội luật sư của đơn vị bảo vệ, giúp giành quyền nuôi con ở phiên tòa phúc thẩm sắp tới. Đồng cảm với hoàn cảnh của chị và nhận thấy rằng chị cần bổ sung thêm ...