Blog Thừa phát lại | Hotline: 0906 311 132

Blog Thừa phát lại -  Đặt cọc là biện pháp bảo đảm để giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trên thực tế việc đặt cọc xảy ra rất nhiều đối với trường hợp các bên thực hiện giao dịch chuyển nhượng, cho thuê,…tài sản là động sản hoặc bất động sản.

Blog Thừa phát lại -  Bạn đọc hỏi: anh Đức, ở Q.Liên Chiểu (TP Đà Nẵng), hỏi: Năm 2015, tôi bị đi tù 4 năm vì tội sản xuất, buôn bán hàng giả. Cuối năm 2019, tôi chính thức được tái hòa nhập với cuộc sống cộng đồng. Năm 2021, gia đình tôi mở xưởng sản xuất và kinh doanh hàng hóa, công việc làm ăn thuận lợi, tạo được lòng tin của khách hàng.

Blog Thừa phát lại -  Từ khi các văn phòng thừa phát lại (TPL) trên địa bàn tỉnh đi vào hoạt động, việc lập vi bằng đã được thực hiện trong các giao dịch dân sự nhằm ghi nhận sự kiện, hành vi có thật, góp phần là căn cứ bảo đảm tốt hơn quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức trong các giao dịch giữa các bên. Tuy nhiên, đây là lĩnh vực mới, nhiều người vẫn chưa hiểu đúng về giá trị của vi bằng.

Blog Thừa phát lại -  Hỏi:  Nhà của anh A không có tranh chấp, ở ổn định nhưng anh A chưa làm sổ đỏ; nay anh A muốn bán cho tôi. Để xác thực việc mua bán nhà đất, chúng tôi tiến hành lập vi bằng. Vậy việc mua bán nhà thông qua vi bằng có được Nhà nước công nhận không?

Blog Thừa phát lại - Bạn đọc lephan...@gmail.com có câu hỏi về việc Văn phòng Thừa phát lại chấm dứt hoạt động trong trường hợp nào?

Blog Thừa phát lại - Khi nguyên đơn yêu cầu lập vi bằng về việc yêu cầu trả lại tiền đặt cọc và P cọc thì bị đơn cũng đã ghi “Tôi Nguyễn Thị N đồng ý gửi cho anh T 900.000.000 đồng gồm 700.000.000 đồng tiền đặt cọc và số tiền 200.000.000 đồng tiền bồi thường. Hẹn ngày 21/7/2018…để giao toàn bộ số tiền trên” chứng tỏ bị đơn đã đồng ý chấm dứt hợp đồng đặt cọc.  

Blog Thừa phát lại - P hía nguyên đơn xác định nguyên đơn khởi kiện chỉ cung cấp được chứng cứ chứng minh là Vi bằng số 452/2016/VB- TPLQ.TĐ ngày 12/7/2016 của Văn phòng thừa phát lại quận Thủ Đức về hình ảnh đăng tin “Ai có con em học ở trường mầm non H thì cẩn thận trường đang dùng nước giếng khoan gần nghĩa địa cho các cháu dùng" là của Facebook có tên “ H N”.

Blog Thừa phát lại - Vi ệc thực hiện chế định thừa phát lại sẽ bảo đảm môi trường pháp lý lành mạnh, đảm bảo các giao dịch dân sự, kinh tế đúng pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích của các bên khi tham gia các quan hệ này. Sáng 25/2, Thường trực HĐND TP phối hợp Sở Tư pháp và Đài Tiếng nói nhân dân TP (VOH) tổ chức chương trình phát thanh trực tiếp “Đối thoại cùng chính quyền TP” tháng 2 với chủ đề “Công tác Thừa phát lại trên địa bàn TPHCM”. Hoạt động của Thừa phát lại góp phần tạo môi trường ổn định cho hoạt động kinh doanh Tại chương trình, các đại biểu cho rằng, thời gian qua hoạt động của Thừa phát lại đã góp phần thúc đẩy ổn định, trật tự trong giao lưu dân sự, kinh tế thông qua hoạt động lập vi bằng, tạo lập chứng cứ giúp chủ động bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức và cho hoạt động xét xử của tòa án; đồng thời, xác minh điều kiện thi hành án của Thừa phát lại cho thấy những thông tin về điều kiện thi hành án của đương sự do Thừa phát lại cung cấp đã giúp bảo vệ kị...

Blog Thừa phát lại - Bạn đọc Việt Anh có gửi câu hỏi đến nhờ Blog Thừa phát lại tư vấn với nội dung như sau:

Blog Thừa phát lại -  Theo thông tin mà Blog Thừa phát lại nhận được thì dự kiến trong năm 2023, Bộ Tư pháp sẽ tổ chức kỳ thi kiểm tra tập sự hành nghề Thừa phát lại lần đầu tiên.

Blog Thừa phát lại  - Bài viết sau đây sẽ cung cấp một số thông tin liên quan thủ tục thi hành án của của các văn phòng Thừa phát lại theo Nghị định số 08/2020/NĐ-CP:

Blog Thừa phát lại -  Bài viết này cung cấp một số thông tin liên quan đến Văn phòng thừa phát lại Thành An (Thừa phát lại Nghệ An).

Blog Thừa phát lại -  Học viện Tư pháp vừa có Thông báo tuyển sinh lớp đào tạo nghề Thừa phát lại khóa 8, học tập trung tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với thông tin cơ bản như sau:

Blog Thừa phát lại -  Dưới đây là Thông tư hướng dẫn chi tiết về hoạt động của Thừa phát lại bao gồm hầu hết các vấn đề gồm: Đào tạo, bồi dưỡng thừa phát lại, tập sự hành nghề, trang phục thừa phát lại, thủ tục thực hiện công việc, các biểu mẫu thừa phát lại ....

Blog Thừa phát lại   -  Nghị định này quy định về Thừa phát lại, tổ chức hành nghề của Thừa phát lại; thẩm quyền, phạm vi, thủ tục thực hiện công việc của Thừa phát lại; kiểm sát hoạt động của Thừa phát lại; giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp và quản lý nhà nước về Thừa phát lại.

Blog Thừa phát lại -  Xây nhà, sửa nhà, cải tạo nhà (sau đây gọi chung là “xây nhà”) là một việc hệ trọng theo quan niệm của người Việt. Đây là công việc được cần chuẩn bị chu đáo nhiều mặt như thiết kế, tài chính, thời gian, phong thủy... Bất kỳ sự trục trặc, gián đoạn nào xảy ra trong thi công cũng là điều cấm kỵ, nên tránh. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự gián đoạn xây dựng như: Thiếu hụt tài chính, thiếu hụt nguyên vật liệu, thiếu nhân công, khúc mắc giữa đơn vị thi công với chủ nhà… đặc biệt, thường xuyên gặp phải là việc khiếu nại của nhà hàng xóm đến cơ quan chức năng.

Blog Thừa phát lại -  Chương trình Đối thoại cùng chính quyền TP tháng 2/2023 có chủ đề “Công tác Thừa phát lại trên địa bàn TPHCM”.

Blog Thừa phát lại -  Những hành vi nói xấu, xuyên tạc sẽ bị xử lý hành chính, phạt tiền; nếu gây hậu quả nghiêm trọng sẽ bị khởi tố, phạt tù theo quy định của pháp luật.

Blog Thừa phát lại  - Trong một buổi học ở lớp đào tạo nghiệp vụ công chứng mà tác giả có tham gia học, thầy Trần Thanh Phương - Trưởng khoa đào tạo các chức danh thi hành án dân sự của Học viện tư pháp  đã vẽ lên bảng minh họa một vài nghề luật tương tự  bảng dưới đây.

Blog Thừa phát lại -  Dưới đây là bộ quy tắc đạo đức hành nghề Thừa phát lại được Bộ Tư pháp ban hành ngày 01/11/2022.

Blog Thừa phát lại -  Hoạt động lập vi bằng của thừa phát lại và chứng nhận hợp đồng, giao dịch của công chứng viên là hai hoạt động hoàn toàn khác nhau. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người đang nhầm lẫn; thậm chí một số người cố tình “xào nấu” để tạo ra một cụm từ mới không chính thức trong lĩnh vực pháp lý là “công chứng vi bằng”. Qua những chia sẻ dưới đây, Đức Hoài mong là sẽ giúp mọi người phần nào phân biệt được ranh giới giữa 2 hoạt động này. Vì được trích một phần từ Luận văn của Đức Hoài nên bài viết này sẽ mang tính hàn lâm xíu nhé mọi người. Nếu ai đăng tìm kiếm một bài viết về chủ đề "công chứng vi bằng", dễ hiểu hơn thì có thể tham khảo bài viết " Công chứng vi bằng là gì? "

Blog Thừa phát lại -  Tuy nhiên, diện tích thực tế của địa điểm kinh doanh nêu trên chỉ là 43m 2  đ ã ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của DNTN B. DNTN B đã thuê Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng T đo vẽ và Văn phòng Thừa phát lại quận G, Thành phố Hồ Chí Minh lập vi bằng ngày 17/01/2014 để xác định được phần diện tích thực tế nêu trên.

Blog Thừa phát lại - Sở Tư pháp TP.HCM vừa có công văn thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập văn phòng thừa phát lại trên địa bàn TP.

Blog Thừa phát lại -  Công ty bạn có nhân sự đã nghỉ việc nhưng không hợp tác bàn giao chìa khóa phòng làm việc, thu dọn đồ đạc bên trong? Bạn chuẩn bị nhận container hàng hóa tại cảng do đối tác ở nước ngoài giao nhưng nghi ngờ hàng không đủ? Bên thuê nhà đã chấm dứt hợp đồng nhưng vẫn còn một số tài sản để bên trong? Đến tiếp nhận nhà là tài sản thế chấp nhưng trong nhà vẫn còn nhiều đồ đạc do chủ nhà để lại? Bạn có nhiều hàng hóa, tài sản chuẩn bị chuyển gửi tại kho chuyên dụng và muốn việc giao nhận hàng hóa này phải có chứng cứ rõ ràng?...

Blog Thừa phát lại - Bạn đọc vanpham...@gmail.com gửi thư đến Blog Thừa phát lại và nhờ tư vấn nội dung như sau:

Blog Thừa phát lại -  Nguyên đơn yêu cầu đưa nhiều người vào tham gia nhưng tại nơi tranh chấp Công an đã xác nhận bà Trần Thị N, sinh năm 1969 từ trước đến giờ (tức là từ 28/3/2016 đến 29/7/2018) không có ai đăng ký tạm trú, lưu trú tại địa phương (BL: 191). Vì vậy án sơ thẩm không đưa những người do Thừa phát lại lập vi bằng (BL: 168-180) và theo đề nghị của đại diện nguyên đơn là có căn cứ.

Blog Thừa phát lại -  Ngày 14/4/2018, anh và mẹ ruột anh cùng với cán bộ của Thừa phát lại tỉnh Đồng Tháp trực tiếp đến nơi chị K sinh sống để thăm nom cháu N nhưng ông Nguyễn Thanh P và bà Nguyễn Thị H, là cha mẹ ruột của chị K đã ngăn cản, không cho anh cùng gia đình tiếp tục thăm nom chăm sóc cháu N. Sự việc ngay hôm đó đã được Thừa phát lại tỉnh Đồng Tháp trực tiếp chứng kiến và lập Vi bằng làm chứng cứ.

Blog Thừa phát lại -  Quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm và tại phiên toà phúc thẩm ông Phạm Ngọc B đại diện của bị đơn cho rằng: Số tiền 1.050.000.000 đồng là do ông B vay của bà T. Ông B có ký với bà T 04 (bốn) hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giấy tay) và 04 vi bằng lập tại văn phòng thừa phát lại xác nhận việc giao nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất là nhằm mục đích để đảm bảo cho khoản nợ vay 1.050.000.000 (một tỷ, không trăm năm mươi triệu) đồng.

Blog Thừa phát lại -  Văn phòng Thừa phát lại Quận 5 đã lập vi bằng về việc ông D và bà K đã chuyển nhượng phần đất diện tích 11.737m2 cho bà U với giá 8.802.750.000đ (tám tỷ, tám trăm lẻ hai triệu, bảy trăm năm mươi nghìn đồng). Nay tại Tòa, bà U và ông B1 yêu cầu được tiếp tục sử dụng phần đất 1.818m2. Nếu Tòa xử giao phần đất này cho phía bà B thì ông D phải chịu trách nhiệm hoàn trả cho bà U số tiền tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất theo kết quả định giá do bà U cung cấp. Ngoài ra, bà U và ông B1 không có yêu cầu gì khác.

Blog Thừa phát lại -  Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm được quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2015, theo đó một bên (gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng [1] . Nghĩa vụ giao kết, thực hiện hợp đồng vừa đề cập là nghĩa vụ thuộc về tương lai; các bên đã thống nhất ý chí thực hiện nhưng do chưa chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết nên chỉ có thể thực hiện sau thời điểm các bên đã thống nhất ý chí giao dịch. Các bên đều mong muốn bên còn lại tôn trọng, nghiêm túc thực hiện, nếu bên nào thất hứa thì phải chịu chế tài, đó là phạt cọc.

Blog Thừa phát lại -  Thuê nhà là giao dịch rất phổ biến hiện nay từ thuê nhà để ở, làm công ty, mặt bằng kinh doanh, nhà xưởng, kho bãi… Nhưng mà không phải bà con nào cũng nắm được hết các vấn đề cần thảo luận, thương thảo với nhau khi thuê nhà. Do đó, trong quá trình thuê hoặc sau khi kết thúc thời hạn thuê lại phát sinh tranh chấp rất đáng tiếc. Ở đây, Blog Thừa phát lại xin trao đổi với bà con về một vấn đề nhỏ nhưng cũng là một tranh chấp khá phổ biến đó là hiện trạng nhà sau khi hai bên bàn giao nhà lại cho nhau: Bên thuê cải tạo, sửa chữa nhà thuê xong rồi không hoàn lại hiện trạng ban đầu mà để vậy hoặc đòi bên cho thuê hỗ trợ tiền rồi mới dọn đi vì đã trót cải tạo nhiều quá; bên cho thuê thì báo bên thuê làm hư hỏng, mất mát chỗ này, chỗ kia nên không trả tiền cọc… Nói chung là nhiều cái để tranh chấp hiện trạng này lắm. Vấn đề ở đây là hiện trạng nhà trước khi thuê nó như thế nào và thỏa thuận các bên về hiện trạng này ra sao? Bà con đi thuê/cho thuê cái nhà, mặt bằng gi...

Blog Thừa phát lại -  Nhiều người ngoài ngành bây giờ vẫn còn lầm tưởng là đi học đại học luật ra là làm luật sư thì chắc không biết học gì để trở thành thừa phát lại. Hôm nay, Hoài sẽ chia sẻ với mọi người về chủ đề này. Trước hết, mọi người biết Thừa phát lại là gì chưa? Nếu chưa thì xin đọc bài viết này nhé. Link bài viết:  Thừa phát lại là ai? Bước 1: Phải có bằng đại học Luật Việc đầu tiên cần làm để trở thành thừa phát lại là phải có bằng đại học luật. Tốt nghiệp trường luật nào cũng được nhé (trường công, trường tư, trường ít nổi tiếng, trường ở nước ngoài, song bằng, tại chức, văn bằng hai…) nhưng tối thiểu phải là có bằng đại học luật. Bước 2: Trải qua lớp bồi dưỡng nghiệp vụ hoặc đào tạo thừa phát lại Những người chỉ cần trải qua bồi dưỡng nghiệp vụ thừa phát lại thường là đã có một thời gian công tác pháp luật lâu dài, có chức vụ, học hàm, địa vị nhất định trong ngành luật nên họ chỉ cần tham dự lớp bồi dưỡng nghiệp vụ thừa phát lại (3 tháng). Link bài viết:  N...

Blog Thừa phát lại - Hiện nay, chúng ta có 8 nhóm đối tượng không được bổ nhiệm Thừa phát lại bao gồm:

Blog Thừa phát lại - V i bằng của Thừa phát lại không phải văn bản công chứng, chứng thực; vi bằng không xác nhận các hợp đồng, giao dịch và không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực.

Blog Thừa phát lại -  Trên thực tế, các bên thường cho nhau vay tiền dựa trên sự quen biết, tin tưởng lẫn nhau.

Blog Thừa phát lại - Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC - Giúp việc cho Thừa phát lại - Lập vi bằng - Liên hệ với Sở Tư pháp - Liên hệ với Tòa án, Cục Thi hành án - Hỗ trợ tống đạt

Blog Thừa phát lại - Khi tống đạt thì Văn phòng Thừa phát lại sẽ lập một biên bản giao nhận mang tên "Biên bản tống đạt" theo đúng tên gọi của hình thức giao nhận văn bản này. Tống đạt  là việc thông báo, giao nhận các văn bản của Tòa án và Cơ quan thi hành án dân sự cho đương sự theo quy định pháp luật. Tác giả lúc còn làm thư ký đi tống đạt Việc tống đạt được thực hiện bằng các phương thức sau: 1. Cấp, tống đạt, thông báo trực tiếp, qua bưu điện hoặc người thứ ba được uỷ quyền; 2. Niêm yết công khai; 3. Thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng. Với phương thức thứ 3, việc tống đạt được thực hiện thông qua các phương tiện truyền tin như truyền thanh, truyền hình, báo đài... Với phương thức thứ 1 và thứ 2, trước đây Thư ký Tòa án, Chuyên viên ở Cơ quan thi hành án dân sự hay thậm chí cả Thẩm phán và Chấp hành viên tự mình đi tống đạt. Hoặc, các cơ quan này cũng có thể gửi thư qua đường bưu điện, gửi văn bản cần tống đạt đến nhờ Công an phường, Ủy ban nhân dân phườn...

Blog Thừa phát lại  - Vi bằng là gì, vi bằng được thực hiện như thế nào, khi nào thì phải lập vi bằng..., đó là những thắc mắc thường gặp của người dân. 

Blog  Thừa phát lại   -  Hiện tại, không có nghề luật nào được Nhà nước  "ưu ái"  giao cho nhiều chức năng, nhiệm vụ như Thừa phát lại. Từ khi thí điểm đến hoạt động chính thức, trải qua Nghị định số 61/2009/NĐ-CP, Nghị định số 135/2013/NĐ-CP và hiện tại là Nghị định số 08/2020/NĐ-CP thì chức năng, nhiệm vụ của thừa phát lại về cơ bản là không có sự thay đổi.

Yêu cầu công việc: Tốt nghiệp đại học các chuyên ngành liên quan Có kinh nghiệm làm việc tại các vị trí tương đương Nhanh nhẹn, chăm chỉ, ham học hỏi

Blog Thừa phát lại - Ngày 11/02/2023, Học viện Tư pháp đã tổ chức Lễ bế giảng Lớp Đào tạo nghề Thừa phát lại khóa 7 tại Hà Nội.