Blog Thừa phát lại | Hotline: 0906 311 132

Blog Thừa phát lại – Vừa qua, Báo Thanh Niên có bài viết với chủ đề “Lập vi bằng để chứng minh mua bán nhà đất chỉ là hợp đồng giả cách?” của tác giả Ngân Nga. Đây là một chủ đề khá hay bởi nó liên quan đến tình huống xuất hiện phổ biến trong đời sống dân sự.

Blog Thừa phát lại  - Vừa rồi, Blog Thừa phát lại có trả lời báo Thanh Niên về việc TPL có lập vi bằng thỏa thuận 2 giá trong mua bán nhà đất.

Blog Thừa phát lại -  Hiện nay, việc nhờ người khác đứng tên giùm nhà đất khá phổ biến. Vì nhiều lý do mà người mua thực sự không tiện đứng tên, ví dụ người nước ngoài không thuộc diện mua nhà ở tại Việt Nam, người có khoản nợ xấu ở ngân hàng nên không tiện đứng tên tài sản làm hồ sơ vay, anh chị em ở nước ngoài nhờ người trong nước đứng tên giùm nhà đất...

Blog Thừa phát lại -  Về cơ bản, quy trình, thủ tục lập vi bằng của Thừa phát lại trải qua 06 bước sau đây: (1) Tiếp nhận yêu cầu:  Thừa phát lại tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, kiểm tra các giấy tờ, hồ sơ có liên quan và đánh giá yêu cầu đó có thuộc trường hợp được lập vi bằng hay không. (2) Thỏa thuận dịch vụ và ký hợp đồng dịch vụ: Trường hợp yêu cầu của khách hàng thuộc thẩm quyền lập vi bằng của Thừa phát lại, VP Thừa phát lại sẽ thỏa thuận với khách hàng phạm vi sự kiện, hành vi, thời gian, địa điểm, chi phí lập vi bằng và các vấn đề khác. Sau khi thống nhất, các bên ký Hợp đồng dịch vụ lập vi bằng. Tham khảo bài viết " Phí lập vi bằng của Thừa phát lại là bao nhiêu? " (3) Lập vi bằng tại hiện trường: Thừa phát lại trực tiếp quan sát, chứng kiến sự kiện, hành vi lập vi bằng. Các thao tác ghi chép, ghi âm, chụp hình, quay phim, đo đạc sẽ được thực hiện nhằm thu thập thông tin lập vi bằng. (4) Hoàn thiện vi bằng: Các Thừa phát lại sẽ chuyển tải các thông tin đã ghi nhận...

Blog Thừa phát lại -  Tôi nghĩ rằng, không dại gì mà các Thừa phát lại “bịa” ra thuật ngữ “công chứng vi bằng” để tư vấn cho khách hàng vì điều đó vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của Thừa phát lại; các Thừa phát lại nếu bị phát hiện tư vấn như vậy có thể bị tước thẻ hành nghề. Do đó, tôi cho rằng, chỉ có người ngoài ngành mới sử dụng. Họ sử dụng vì lý do gì. Mục lục bài viết Là một người hành nghề luật, tôi đã thử tra cứu nhưng không tìm thấy thuật ngữ “công chứng vi bằng” trong các văn bản pháp luật, mà chỉ có thuật ngữ “công chứng” và “vi bằng” đứng tách rời nhau, không dính liền với nhau. Do đó, đây không phải là một thuật ngữ pháp lý, được luật định. Có khả năng, người “sáng tạo” hay sử dụng thuật ngữ này không có nghiên cứu trước khi sử dụng hoặc họ biết sử dụng là sai nhưng vẫn cố tình sử dụng vào mục đích khác. Mục đích đó là gì thì tôi sẽ trả lời bạn ở phần sau của bài viết này. Sự khác nhau giữa công chứng và vi bằng? Luật Công chứng năm 2014 nói rằng “Công chứ...

Blog Thừa phát lại - Cắt khóa  vào nhà và di dời tài sản  của bên thuê  đi nơi khác  và đề nghị Thừa phát lại chứng kiến lập vi bằng, chúng tôi khuyến nghị bạn không nên thực hiện bởi có rủi ro nhất định bạn đang thực hiện một hành vi cố ý hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản. Mục lục bài viết Câu hỏi: Tôi có căn nhà mặt tiền, cho người khác thuê để họ bán đồ mỹ nghệ. Hiện đã hết thời hạn thuê nhưng tôi không muốn cho thuê nữa. Tôi đã nhắc nhiều lần nhưng họ vẫn chưa chịu dọn đi, có dấu hiệu chây ỳ. Tôi cần làm gì để lấy lại nhà? Ra Tòa thì lâu quá. Tôi nghe nói Thừa phát lại có thể hỗ trợ tôi lấy nhà? Cách làm như thế nào? Tôi có quyền cắt khóa vào lấy lại nhà và di dời đồ của họ đi không? Chi phí Thừa phát lại ra sao? (Bạn đọc minhduc123....@gmail.com) Trả lời: Trước khi trao đổi giải pháp để bảo vệ quyền lợi, bạn cần biết được quyền lợi của mình trong trường hợp này. Để làm rõ việc này, bạn phải căn cứ vào hợp đồng thuê mà các bên đã giao kết....

Blog Thừa phát lại -  Vi bằng ghi nhận nội dung trên mạng internet (“ Vi bằng internet ”) là một dạng vi bằng phổ biến mà các Thừa phát lại hay thực hiện. 

Blog Thừa phát lại - Bạn đọc vypham...@gmail.com có câu hỏi: Em có đặt cọc 500 triệu để mua căn nhà ở Quận 6, TP.HCM. Chủ nhà cứ hẹn mãi mà không chịu ra công chứng hợp đồng, bàn giao nhà cho em. Em thấy chủ nhà có dấu hiệu không muốn bán nữa mà cũng không chịu trả lại tiền cọc. Em phải làm sao? Có thể nhờ Thừa phát lại đi đòi tiền không?

Blog Thừa phát lại -  Trong quy trình thu giữ thì có những công việc sau đây cần có người làm chứng chuyên nghiệp như Thừa phát lại chứng kiến, quay phim, chụp hình nhằm chứng minh việc thu giữ đúng quy trình, tránh được tranh chấp, tố cáo về mất mát, hư hỏng tài sản.

Blog Thừa phát lại - Theo cập nhật của Đức Hoài, Báo Thanh niên vừa có bài viết liên quan đến hướng xử lý nếu nhà hàng xóm xây dựng làm nứt tường nhà mình. Tuy nhiên, đây là hướng xử lý dưới góc nhìn của một Thừa phát lại. Tình huống này có thể cần góc nhìn từ các chuyên gia khác như luật sư, thẩm phán, kỹ sư xây dựng... thì sẽ toàn diện hơn. Blog Thừa phát lại đăng lại bài viết từ Báo Thanh niên để bạn tham khảo:

Blog Thừa phát lại -  Vay tiền là một trong những giao dịch vô cùng phổ biến hiện nay. Thông thường, khi các bên thực hiện loại giao dịch này sẽ có thỏa thuận cụ thể về số tiền vay, kỳ hạn vay, lãi (nếu có)… 

Blog Thừa phát lại -  Học viện Tư pháp vừa có Thông báo nhập họp và khai giảng lớp bồi dưỡng nghiệp vụ Thừa phát lại khóa 1 năm 2023 tại TP. Hồ Chí Minh. Theo tìm hiểu thì Blog Thừa phát lại được biết, đây là khóa bồi dưỡng nghiệp vụ có đối tượng chủ yếu là các Thừa phát lại để xác nhận các Thừa phát lại đã hoàn thành 16 giờ bồi dưỡng bắt buộc hằng năm. Thông tin cơ bản của lớp học như sau:

Blog Thừa phát lại -  Lập di chúc là “sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết” (Điều 624 Bộ luật dân sự năm 2015). Nói nôm na là một người có tài sản, họ muốn tài sản đó thuộc về ai sau khi họ chết thì họ sẽ “di chúc” lại để sau khi chết mà có cái thực hiện.

Blog Thừa phát lại - Cuối tháng 7 là một dịp khá bận rộn. Cuối tuần lần 3 của tháng 7, tôi có dịp ngồi với các bạn đồng niên cấp 3 ở quê để tâm sự chuyện cũ nhân dịp lớp tôi kỷ niệm 15 năm rời mái trường THPT Đông Hà (lớp P niên khóa 2005-2008). Sau tiệc tối thứ 7, tôi lại lên xe để ra Thanh Hóa tham dự đám giỗ của bố vợ.