Blog Thừa phát lại | Hotline: 0906 311 132

Trong quan hệ thuê tài sản, đặc biệt là bất động sản, việc Bên thuê vi phạm nghĩa vụ thanh toán hoặc sử dụng sai mục đích khá phổ biến. Khi chủ nhà thực hiện quyền thu hồi lại nhà cho thuê thì ranh giới giữa việc "thực hiện quyền của chủ sở hữu" và hành vi "xâm phạm chỗ ở của người khác" (được quy định tại Bộ luật Hình sự) là rất mong manh. Theo kinh nghiệm hành nghề hực tiễn của tác giả tại Văn phòng Thừa phát lại Bến Thành cho thấy, nhiều chủ nhà vì nóng vội tự ý phá khóa, cưỡng chế thu hồi nhà đã dẫn đến những hệ lụy pháp lý nghiêm trọng như bị kiện ngược về hành vi hủy hoại tài sản hoặc xâm phạm gia cư bất hợp pháp. Để thực hiện việc thu hồi nhà (đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu hồi mặt bằng) mà không thông qua con đường tố tụng tại Tòa án, Chủ nhà cần có giải pháp pháp lý chặt chẽ, đáp ứng đủ 05 điều kiện tiên quyết dưới đây: 1. Căn cứ pháp lý về vi phạm hợp đồng Điều kiện cần đầu tiên là phải xác định được hành vi vi phạm của Bên thuê đã ở mức độ "nghi...

Trong xã hội hiện đại, các câu chuyện về “người thứ ba”, “trà xanh”, hay “tiểu tam” xen vào trong quan hệ hôn nhân thường được xem là chủ đề nóng trên các diễn đàn và mạng xã hội. Đa số chúng ta tiếp cận chúng dưới góc độ đạo đức, sự chung thủy, hay sự tan vỡ của một gia đình. Tuy nhiên, nhiều người không để ý, hành vi này có thể cấu thành tội “ Vi phạm chế độ một vợ, một chồng ” quy định tại Điều 182 Bộ luật Hình sự. {tocify} $title = {Nội dung chính của bài viết} Do ít bị xử lý nên nhiều người không để ý hoặc xem rằng, tội này “chỉ có trên giấy”. Thực tế, pháp luật hình sự chỉ can thiệp khi hành vi vi phạm chế độ một vợ một chồng gây ra hậu quả nghiêm trọng, hoặc khi đối tượng đã bị xử phạt hành chính mà vẫn cố tình tái phạm. Các bản án được chia sẻ dưới đây để mọi người cẩn trọng hơn trong các mối quan hệ của mình. Dù hình phạt có thể là cải tạo không giam giữ hay án treo thì một khi đã đứng trước vành móng ngựa, đó là một “án tích hình sự” nên không nên phá vỡ hôn nhân của ngườ...

Blog Thừa phát lại -  “Ngoại tình” vốn thường được hiểu là quan hệ tình cảm ngoài luồng giữa một người đã có gia đình với một người khác giới. Vậy điều gì sẽ xảy ra nếu “người thứ ba” lại là... một người đồng giới? Tòa án sẽ coi đó là căn cứ để cho ly hôn hay không? {tocify} $title = {Nội dung chính của bài viết}  Một vụ án ly hôn tại Hà Nội (Bản án số 06/2020/HNGĐ-ST) đã mang đến một góc nhìn pháp lý về vấn đề này, khi người chồng không chỉ có quan hệ đồng tính mà còn có con riêng với “người thứ ba” là nam giới. 1. Tóm tắt vụ án: Bên vợ (Nguyên đơn): Chị Thái Thị Kim T xin ly hôn. Lý do: Chị T trình bày mâu thuẫn bắt đầu từ 2014 khi phát hiện chồng (Bị đơn, anh Trần Việt H) có quan hệ đồng tính với người đàn ông tên M. Anh H thường xuyên chu cấp tiền, thuê khách sạn sống chung và thậm chí đã có con riêng (bằng thụ tinh nhân tạo) giao cho anh M nuôi. Vợ chồng đã ly thân từ 2014. Bên chồng (Bị đơn): Anh H thừa nhận tất cả sự thật: thừa nhận vi bằng hình ảnh ôm hôn...

Blog Thừa phát lại - Nguyên tắc của Thừa phát lại khi lập vi bằng là khách quan, trung thực và ghi nhận đầy đủ những gì khách hàng đã yêu cầu và Thừa phát lại đã quan sát được. Tuy vậy, nếu thiếu đi một quy chuẩn lập vi bằng và sự tuân thủ quy chuẩn đó thì dù đã mô tả đầy đủ những gì đã quan sát, vi bằng đó có khả năng vẫn không đủ độ tin cậy và bị phản bác. Nhìn một cách tổng thể, Thừa phát lại chưa có một bộ quy chuẩn chính thức cho các vi bằng đặc thù cho thấy nghề Thừa phát lại vẫn đang trong giai đoạn phát triển tự phát, chưa đạt đến mức độ chuyên nghiệp cao. Đây có thể là rào cản để xã hội công nhận địa vị Thừa phát lại như một chức danh bổ trợ tư pháp quan trọng. Tác giả trong 1 lần lập vi bằng giao thông báo Ví dụ 1, khi lập vi bằng ghi nhận hiện trạng Tòa nhà chung cư 10 tầng bị nứt do công trình liền kề thi công, dù Thừa phát lại đã chụp hình, quay phim đầy đủ nhưng Thừa phát lại ghi nhận theo thứ tự tầng 5-8, tầng 1-4, tầng 9-10; trong mỗi căn chung cư thì mô tả không theo ...

Blog Thừa phát lại - Dự thảo Luật THADS sửa đổi dự kiến sẽ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội Khoá XV. Luật THADS hiện hành không quy định về hoạt động của văn phòng thừa phát lại và thừa phát lại, và chế định này được thực hiện theo Nghị định số 08/2020 của Chính phủ. Tuy nhiên, dự thảo Luật THADS sửa đổi đã dành mục 2 Chương II để quy định về Thừa hành viên (đổi tên từ lực lượng thừa phát lại) và Văn phòng THADS (Đổi tên từ Văn phòng thừa phát lại).

Học viện Tư pháp trân trọng thông báo chiêu sinh “ Lớp bồi dưỡng nghiệp vụ Thừa phát lại năm 2025 (Lần 2) ”, một chương trình cập nhật kiến thức bắt buộc hằng năm dành cho các Thừa phát lại và Thư ký nghiệp vụ.

Chào mừng các anh chị em đồng nghiệp tương lai! Đây là tin quan trọng cho tất cả những ai đã đăng ký Lớp Đào tạo nghề Thừa phát lại Khóa 10 Lần 2 tại Hà Nội (lớp học Thứ Bảy và Chủ nhật) .

Học viện Tư pháp đã chính thức ban hành  Thông báo số 1963/TB-HVTP  về việc nhập học  Lớp Đào tạo nghề Thừa phát lại Khóa 10 Lần 2 (lớp học Thứ Bảy và Chủ nhật) tại TP. Hồ Chí Minh .

Blog Thừa phát lại - T rong xã hội hiện đại, việc chỉ mô tả bằng văn bản là không đầy đủ, dễ mang tính chủ quan và không thể tái hiện trọn vẹn diễn biến sự việc. Hình ảnh và video, với tính trực quan và sinh động, đã trở thành phương tiện hữu hiệu và gần như không thể thiếu để Thừa phát lại hoàn thành nhiệm vụ mà pháp luật giao phó.

Blog Thừa phát lại -  Trong cuộc chiến bảo vệ bản quyền sở hữu trí tuệ, vi bằng được xem là công cụ hữu hiệu để ghi nhận hành vi vi phạm một cách nhanh chóng và khách quan. Tuy nhiên, một vi bằng được lập tức thời có phải lúc nào cũng hiệu quả? Bản án phúc thẩm trong vụ kiện giữa Via và Thiên Kim đã mang lại một bài học đắt giá về tầm quan trọng của  “thời điểm vàng”  khi lập vi bằng.

Blog Thừa phát lại -  Trong hoạt động tố tụng, ranh giới giữa một lời khai và sự thật khách quan đôi khi rất mong manh. Một vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mà chúng tôi gần đây tham gia đã cho thấy, một tình tiết tưởng chừng đơn giản lại có thể trở thành nút thắt của cả một vụ án trị giá hàng tỷ đồng: “Liệu 4.5 tỷ đồng tiền mặt có thể để vừa trong cốp một chiếc xe SH không?”.

Blog Thừa phát lại -  Nghề Thừa phát lại là một lĩnh vực đặc thù, khác nhiều so với các ngành luật khác mà bạn đã biết. Trước khi quyết định ứng tuyển, chúng tôi thật lòng mong bạn hãy dành một chút thời gian để tìm hiểu về chức năng, vai trò và những công việc thực tế của một Thừa phát lại.

Blog Thừa phát lại -  Cô gái mất trắng tiền bạc và niềm tin, không có lấy một thông tin thật để bấu víu, vì người cô yêu chưa bao giờ tồn tại. Tôi vẫn theo yêu cầu lập vi bằng WhatsApp nhưng có một nhận thức rõ ràng rằng cô gái không bao giờ đòi được lại khoản tiền đó.

Blog Thừa phát lại -  Tôi đã cung cấp cho Ngân hàng đoạn video kể từ thời điểm đại diện Ngân hàng mở khóa di chuyển vào trong nhà đến khi kết thúc thu giữ, rời khỏi căn nhà thì có đoạn video mà Thừa phát lại và đại diện Ngân hàng mở ngăn bàn đó kiểm tra, không thấy có tài sản như chủ nhà đang tố cáo.

Blog Thừa phát lại -  Bạn đã bao giờ tưởng tượng, sau một hành trình tố tụng dài đằng đẵng, cầm trên tay bản án có hiệu lực pháp luật, bạn tìm đến một Văn phòng Thừa phát lại (VPTPL) có thẩm quyền ở TP. Hồ Chí Minh (ví dụ, Thừa phát lại Bến Thành) với tất cả niềm tin vào sự nhanh chóng, hiệu quả. Mọi việc đang tiến triển tốt, các biện pháp ngăn chặn được áp dụng... thì bỗng nhiên, chỉ vì người phải thi hành án cao tay hơn, lái chiếc ô tô là tài sản thi hành án duy nhất từ TP.HCM sang Đồng Nai, thì toàn bộ quá trình thi hành án phải dừng lại?

Blog Thừa phát lại -  Trong thời đại công nghệ số, tin nhắn điện thoại đã trở thành một phương tiện giao tiếp phổ biến, thậm chí được sử dụng để trao đổi thông tin quan trọng hoặc thỏa thuận các vấn đề pháp lý. Khi xảy ra tranh chấp, nội dung tin nhắn thường được xem là một nguồn bằng chứng tiềm năng. Vậy, liệu Thừa phát lại có thể lập vi bằng để ghi nhận nội dung tin nhắn hay không? Bài viết này sẽ đi sâu vào vấn đề này dưới góc độ pháp luật. Mục lục bài viết Vi bằng là gì và vai trò của nó trong việc ghi nhận tin nhắn Như đã đề cập trong bài viết trước, vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập để ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức. Vi bằng có giá trị chứng cứ để các cơ quan có thẩm quyền xem xét khi giải quyết các vụ việc dân sự, hành chính, và các vụ việc khác theo quy định của pháp luật. Thừa phát lại đang lập vi bằng Trong bối cảnh tin nhắn điện thoại ngày càng được sử dụng rộng rãi, việc ghi nhận nội dung tin nhắn một cách khách ...