Bỗng nhiên bị chiếm nhà, khổ chủ liền nhờ Thừa phát lại lập vi bằng

Blog Thừa phát lại - Đó là trường hợp trớ trêu của hai vợ chồng anh Lê Sỹ Thực (SN 1977) và chị Trần Thị Hồng Dung (SN 1990, ngụ Q.7).

Theo trình bày, ngày 02/10/2019, vợ chồng anh Thực và chị Dung có mua lại căn hộ (CH) A2-15 tầng 15, chung cư Labonita (số 6-8 đường Nguyễn Gia Trí, P. 25, Q. Bình Thạnh) từ anh Hồ Xuân Tú (SN 1997) với giá 2,5 tỷ đồng. CH này do anh Tú mua từ chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị theo hợp đồng mua bán căn hộ số A2-15, ngày 23-05-2018.

Do toàn bộ tòa nhà Labonita đang phát sinh nhiều vấn đề pháp lý phức tạp, chủ đầu tư bị bắt, tạm giam trong 01 vụ án hình sự về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” nên tất cả các căn hộ đều chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mà việc chuyển nhượng được thực hiện thông qua vi bằng của Văn phòng Thừa phát lại.

Sau khi nhận chuyển nhượng căn hộ diện tích 99 m2 , trị giá 2,5 tỷ đồng, vợ chồng anh Thực – chị Dung đã tiến hành sửa chữa, thay thế các thiết bị, đồng dùng hư hỏng, mua sắm nhiều nội thất cho căn nhà. Điều này đã được thể hiện tại vi bằng của Văn phòng Thừa phát lại Sài Gòn ngày 02/10/2020.

Ngày 02/03/2021, chị Dung ký hợp đồng cho thuê căn hộ số 0116 với chị Trần Thị Hằng, thời hạn thuê là 03 năm tính từ ngày 10/03/2021 đến ngày 10/03/2023, giá thuê là 12 triệu đồng/tháng. Đến khi hết hạn thuê, chị Hằng không có nhu cầu thuê tiếp nên các bên có lập bản thanh lý ngày 22/4/2023.

Vợ chồng anh Thực – chị Dung nhận lại căn hộ và khóa cửa từ ngày 22/04/2023. Điều đặc biệt, do đang cư trú tại Q.7 nên sau khi thanh lý thuê, vợ chồng anh Thực đã khóa cửa căn hộ. Ngày 23/04 vừa qua, khi vợ chồng anh Thực đến lau dọn thì toàn bộ khóa cửa bên ngoài đã bị đập phá và thay bằng ổ khóa khác. Họ không thể vào trong căn hộ của mình và tối đến căn hộ có mở đèn sinh hoạt nhưng không được vào.

Hình ảnh Thừa phát lại lập vi bằng

Theo camera ghi lại lúc 18 giờ tối 23/04, có bốn người đã thực hiện hành vi tự ý cắt khóa, thay ổ khóa khác, chiếm giữ căn hộ A2-15 tên: Thanh, Phụng, Huy, Ngà. Họ là thợ điện, lau dọn tại chung cư mà vợ chồng anh Thực biết trước đó. Họ thay ổ khóa khác, vào trong nhà, tự ý chốt cửa khiến chủ sở hữu không tiếp cận được tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình. Chiếm giữ toàn bộ căn nhà giá trị khoảng 2,5 tỷ đồng và các trang thiết bị, vật dụng trong nhà khoảng 300 triệu đồng.

Ngoài ra, trong căn hộ có để 01 chiếc đồng hồ đeo tay trị giá khoảng 600 triệu đồng cũng đã bị chiếm giữ trái phép. Hiện, các đối tượng này đã xâm phạm và chiếm giữ trái phép căn hộ cùng toàn bộ tài sản bên trong.

Ngày 24-04, anh Thực đến Công an phường 25, quận Bình Thạnh nơi Tòa nhà Labonita có trụ sở để trình báo sự việc bị xâm phạm chỗ ở và bị chiếm giữ trái phép tài sản. Sau đó, anh Thực đã làm đơn gửi đến Công an Q. Bình Thạnh xem xét, điều tra, xác minh, xử lý đối với các đối tượng đã thực hiện các hành vi nêu trên.

Chiều 28/04, Văn phòng Thừa phát lại miền Nam (TP.HCM) đã lập vi bằng phía trước căn hộ của khổ chủ. Theo đó, khóa điện tử trên cửa vào bị đổi mật khẩu, mép cửa bị nứt và khóa cơ bị cạy mất. Đây là nguồn chứng cứ để tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật.

LS Nguyễn Thị Sinh (Đoàn Luật sư TPHCM) nhận định, việc bốn người lạ mặt cắt khóa, vào bên trong căn hộ của hai vợ chồng anh Thực có dấu hiệu “xâm phạm chỗ ở người khác, chiếm giữ trái phép tài sản” theo quy định của Bộ luật hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017.

Chiều 04/05, để thông tin khách quan, chúng tôi đã liên hệ làm việc với CA P.25, Q. Bình Thạnh – nơi xảy ra vụ việc để nắm bắt thêm thông tin. Trực ban CA P.25 ghi lại số PV, để đồng chí phó CAP Tạ Hồng Quân trả lời sau.

Nguồn: Báo CA TP.HCM